Revista presei

Pentru investiții nu se găsesc bani...

https://www.realitatea.net/amp/stiri/actual/romanii-sfidati-pe-fata-suma-colosala-din-contractul-de-inchiriere-a-unui-sediu-nou-pentru-bogdan-mindrescu-cu-girul-lui-grindeanu-document-exclusiv_643703ebe3114128c51d2ba2

https://clubferoviar.ro/macara-locomotiva-deraiata-la-gugesti/

Dr2005 a scris:

Un apartament de 3 camere în Bucureşti, în bloc vechi, într-un cartier relativ decent (Dr. Taberei, Militari, Titan, Obor) costă vreo 70.000 euro dacă e capsula timpului (adică nezugrăvit de când s-a făcut blocul) şi vreo 90.000 dacă e renovat. Într-un bloc nou în aceleaşi zone, nu găseşti sub 130.000, doar prin gheoturi (gen Cartier Latin, Militari Rezidence, Popeşti-Leordeni) găseşti mai ieftin. La preţurile alea, îţi zic eu că niciun bugetar nu se încadrează nici măcar la credit. Poate la garsoniere sau la 2 camere prin ghetouri, altfel nu poţi să te apropii de altfel de apartament decât dacă primeşti vreo moştenire imobiliară şi o vinzi ca să dai avans la apartament.

La 3 camere deja vorbim de 2 venituri (ca doar nu iti iei 3 camere sa stai singur), deci 2 mii de euro pe luna.
Din ce stiam eu te cam incadrezi la 100 de mii de euro la veniturile astea.

La 5000 lei pe lună te încadrezi cu greu la 60.000 euro fără câţiva lei, pentru că rata lunară nu poate, legal, să depăşească 40% din venit. Evident, vorbesc de avansul minim posibil de 15% (am făcut simularea pentru ING).
Chestia e că trăim în România, unde, în general, la salariul ăşta ajungi doar după 15 - 20 de ani de muncă şi asta în cazul fericit. Sunt puţine domenii în România în care un tânăr (că la peste 35 de ani nu te mai împrumută nicio bancă pe 30 de ani) să îşi permită un astfel credit.

Si atunci cum se explica numarul foarte mare al constructiilor noi? Mai ales in conditiile in care populatia e in scadere si preturile cresc?
In Bucuresti+Ilfov populatia cumulata a scazut cu aproximativ 10.000 de locuitori de la ultimul recensamint din 2011.

Tinerii in general au cel putin un apartament mostenit sau pe cale de a fi mostenit de la bunici.
Daca vorbim de cupluri, sansele sa aiba la dispozitie deja un apartament, cresc considerabil.

Cine naiba cumpara totusi atitea zeci de mii de apartamente?

In Bucuresti iei minim 4000 de lei pe luna daca stii bine engleza si stii sa reinstalezi un windows cu tot cu drivere. Daca te tii de treaba si inveti powershell, TCP-IP, etc, iei 6-7000 de lei dupa un an de zile (la alta firma).
Daca inveti JavaScript si iti place, sari de 10 mii dupa 2 ani.

3000 de lei iei la McDonald's fara sa stii mare lucru.

@TVlad: eu nu inteleg cum a scazut populatia Bucurestiului cand numarul de blocuri a crescut cu 50% din 89 incoace (ochiometric vorbind) iar aglomeratia e mult mai mare fata de acum 10 ani. Plus ca numarul de locuri de munca a crescut de 10 ori (vorbesc in privat, nu unde ai nevoie de PCR).

Pe timpul pandemiei multi s-au mutat pe.langa București și-au făcut case plus că mulți care s-au mutat nici acuma nu au mutație pe.Bucuresti iar recensământul.ala.de.prin 2012 sigur a fost și ăla.umflat cu cifre pomperistice

Eu va spun ce zic cele doua recensaminte. Cifrele sint publice, puteti verifica. In Ilfov populatia intr-adevar a crescut spectaculos, in Bucuresti a scazut si mai spectaculos asa incit daca le aduni, da cu vreo 10.000 mai putin.

Aglomeratia e mai mare pentru ca sint mai multe masini, ocupate de o singura persoana.
Iar pentru locuinte, ma gindesc ca e un fenomen similar: mai putine persoane in acelasi spatiu deci mai multe apartamente dar locuite de mai putine persoane. Cu ani in urma locuiau 3-4 insi intr-un apartament, acum poate 1, 2 sau cel mult 3.

TVlad a scris:

Si atunci cum se explica numarul foarte mare al constructiilor noi? Mai ales in conditiile in care populatia e in scadere si preturile cresc?
In Bucuresti+Ilfov populatia cumulata a scazut cu aproximativ 10.000 de locuitori de la ultimul recensamint din 2011.

Sunt multe şi sunt goale. Prin blocurile vechi sunt zeci de apartamente goale ), prin alea noi au fost mulţi samsari care au cumpărat în faza de proiect şi acum vând dublu ca preţ sau închiriază cu 300 de euro o garsonieră minusculă. Deci şi pe aici găseşti apartamente goale.
La mine în bloc din 66 apartamente sunt minim 10 goale şi nimeni nu vinde, nici măcar ăia plecaţi prin America de care te chinui să dai când se sparge câte o ţeavă; şi niciunul nu vrea să vândă nici măcar cu banii jos, toţi speră ori să crească preţul, ori să revină studenţii în chirie şi să umfle chiria. În schimb, garsonierele se închiriază imediat, dar nu sub 250 euro, poate 200 dacă eşti la parter şi n-ai lumină de zi. În aceeaşi zonă, în acelaşi tip de bloc, sunt la vânzare de un an de zile apartamente de 3 camere cu 68 - 70.000 euro şi nu le cumpără nimeni. Proprietarii nu vor să lase la preţ şi eu nu mă încadrez la credit...

Iar prin ghetouri, dezvoltatorii au reîmpărţit apartamentele (din 3 camere au făcut 2 + garsonieră) ca să se încadreze ca preţ în plafonul de la Prima Casă, rezultând nişte spaţii cam de dimensiunea celor cf. II din anii '70.

Citat :

Tinerii in general au cel putin un apartament mostenit sau pe cale de a fi mostenit de la bunici.
Daca vorbim de cupluri, sansele sa aiba la dispozitie deja un apartament, cresc considerabil.

Tinerii au ,,moştenit" apartamentul de la bunici dacă nu s-au certat unchii lor pe ele. Altfel... Dumnezeu cu mila. Plus că unii bunici prind 80 - 90 de ani, dacă părinţii au făcut copiii la 20 de ani, copii ăştia vor moşteni apartamente la 40 - 50 de ani, deci nu pot aştepta până atunci.

https://clubferoviar.ro/director-destituit-dupa-refuzul-unui-contract-ilegal-cu-firma-lui-calin-mitica/

Mi se pare de domeniul SF in mileniul asta sa mai ai sefi pusi politic si nu pe baza de examen.

Laurentiu Ciobanu a scris:

Mi se pare de domeniul SF in mileniul asta sa mai ai sefi pusi politic si nu pe baza de examen.

In sec. 21:

Romania --- politic

Occident --- Diversitate & Incluziune.

Alege o varianta.

Adrian78 a scris:

https://clubferoviar.ro/director-destituit-dupa-refuzul-unui-contract-ilegal-cu-firma-lui-calin-mitica/

A fost destituit sau ocupa temporar funcţia (promovare temporară sau preluare de atribuţii)? Că dacă ocupa temporar funcţia, nu îţi trebuie decizie de CA.

Cu 20.000 euro cum zice Club Feroviar doar vopseşti vagonul şi îi schimbi becurile. Vagoanele 20-49 şi 84-89 au tot interiorul şi toate instalaţiile noi, iar 84-89 sunt certificate pe STI PMR. Între noi fie vorba, eu le-aş fi făcut 84-89 pe toate.

Dr2005 a scris:

Adrian78 a scris:

https://clubferoviar.ro/director-destituit-dupa-refuzul-unui-contract-ilegal-cu-firma-lui-calin-mitica/

A fost destituit sau ocupa temporar funcţia (promovare temporară sau preluare de atribuţii)? Că dacă ocupa temporar funcţia, nu îţi trebuie decizie de CA.

Cu 20.000 euro cum zice Club Feroviar doar vopseşti vagonul şi îi schimbi becurile. Vagoanele 20-49 şi 84-89 au tot interiorul şi toate instalaţiile noi, iar 84-89 sunt certificate pe STI PMR. Între noi fie vorba, eu le-aş fi făcut 84-89 pe toate.

Unde 20000 când prețurile.sunt pe 470000 de euro foarte mult pentru niste vagoane cu saboti

Dr2005 cum sta treabă cu biletul.integrat și unde se va aplica pe GdN-Otopeni?Cum vor împărți încasările când trenurile.CFR sunt pline și cele.TFC doar 20-30%?